Возможно ли продать квартиру с привлечением льготного кредита

При строительстве или покупке жилья одним из условий получения льготного кредита является запрет на его продажу в течение 5 лет после погашения задолженности перед банком. Но законодательство все-таки предусматривает некоторые возможности, учитывая, что в жизни бывает всякое.

 

В течение 5 лет со дня погашения этого кредита продажа может осуществляться соответствующему районному, исполнительному и распорядительному органу, установленному законодательством.

 

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений. при отказе исполкома в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита», продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения в течение 5 лет со дня погашения кредита осуществляется с разрешения исполкома в исключительных случаях.

 

Такими исключительными случаями являются:

 

- переезд в другую местность,

- расторжение брака,

- смерть одного из собственников,

- улучшение жилищных условий и др.

 

При наличии подтверждающих документов можно рассчитывать на снятие запрета на продажу квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, при условии полного его погашения.

 

Обратившись в службу «одно окно» райисполкома, Вам необходимо предоставить такие документы как:

 

- паспорта граждан Республики Беларусь или иные документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, совместно проживающих с собственником;

- письменное согласие супруга (супруги), а также иных совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с собственником и имеющих право владения и пользования жилым помещением, а также отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, удостоверенное нотариусом, а в случае отчуждения незавершенного законсервированного капитального строения – письменное согласие супруга (супруги);

- технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, объект недвижимости, образованный в результате его раздела или слияния, незавершенное законсервированное капитальное строение, долю в праве собственности на указанные объекты;

- документы, подтверждающие основания отчуждения жилого помещения;

- документ, подтверждающий погашение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения (в случае необходимости подтверждения указанного факта).

 

Документы, подтверждающие основания отчуждения жилого помещения, гражданин может предоставить, исходя из конкретной жизненной ситуации, такие как:

 

- Если это переезд – прописка в другой местности, договор аренды, справку с новой работы и др.;

- Если расторжение брака – свидетельство о разводе либо решение суда;

- Если смерть собственника – свидетельство о смерти, свидетельство о вступлении в наследство и др.;

- Если в случае улучшения жилищных условий – площадь приобретаемого жилого помещения должна быть больше, техническое и санитарное состояние не хуже, а то и лучше и др. Сначала вы должны подыскать помещение взамен и уже с документами на вашу квартиру, подавать документы на квартиру, которую собираетесь приобретать.

 

И в течении 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяца, райисполкомом принимается решение о снятии запрета на продажу квартиры. Выдача административного решения осуществляется в службе «одно окно» райисполкома.

За консультацией можно обратиться по телефону 3 78 93, единому справочному номеру 142 либо непосредственно в службу «одно окно» Мостовского райисполкома.

 

Режим работы: понедельник, вторник, четверг, пятница с 08.00 до 17.00, без перерыва на обед; среда с 08.00 до 20.00, без обеда; суббота, воскресенье - выходные.